將軍澳換樓盤　新都城一期高層3房套

新都城最就腳！

相片由代理提供

將軍澳新都城屬於鐵路上蓋物業，分3期發展，每期於 1996 年至 2000 年期間落成，基座為大型購物商場，亦是香港十大屋苑之一，論規模、配套，是將軍澳指標私樓始祖。

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新都城1期於 1996 年入伙，樓齡相對較高，附基座商場。屋苑有 6 座大廈，提供 2,048 伙，主打兩房至 3 房戶型，單位主要採用日字廳或方形廳設計。代理表示，新都城每期自設住客會所，設施包括網球場、冷暖泳池、桑拿浴室及健身室等。

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今次走訪單位來自新都城一期6座高層D室，實用面積526平方呎，屬三房一套設計，全屋附簡約裝修。代理表示，單位位處高層，迂開揚山景及市景，另外，根據3月9日銀行網上即時物業估值為938萬元。

新都城作為交通設施配套相當完善，每期基座商場由行之天橋互相連接，滙聚超過 400 間商舖，住客出入無需日曬雨淋。第2期地面為交通交匯點，亦有戲院、街市等民生消費，名副其實集民生、娛樂、購物於一身。

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單位：將軍澳新都城一期6座高層D室（物業編號：AC95235019）

實用面積：526平方呎／建築面積：724平方呎

叫價：905萬元

間隔：三房一套

查詢：利嘉閣地產寶琳站分行物業顧問蔡少騰：6082 2600

廣告日期：2021年3月11日

美聯物業將軍澳新都城二期分行高級分區營業經理林健偉(Jeff Lam)表示，該行新近促成將軍澳新都城兩房戶交投，單位獲上車客以「意頭價」563.8萬元承接。

(圖片來源:星島日報)

林健偉表示，上述成交單位為新都城一期2座低層B室，實用面積364呎，屬於兩房間隔。據悉，單位新近開價565萬元放售，放盤約2週時間獲上車客洽購，終略為減價1.2萬元，以「意頭價」563.8萬元易手，折合實用呎價約15,489元。

資料顯示，原業主於1996年7月以251萬元購入上述單位，持貨約27年，帳面獲利312.8萬元，單位升值超過1.2倍。